1054 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 93,9 m² · constr. 1971 · terrain 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794356822850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005794356822850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 53 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 157 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 521 009 $ Poids 98 % |
| 3 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 165 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 580 125 $ Poids 98 % |
| 4 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 169 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 535 $ Poids 97 % |
| 5 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 199 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 560 193 $ Poids 91 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 264 $ Poids 90 % |
| 7 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 251 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 924 $ Poids 88 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 256 $ Poids 86 % |
| 9 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 775 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 771 $ Poids 73 % |