699 Rue PIVOINES · Laval
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 421 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794358333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
65005794358333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 0 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 390 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 568 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 294 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 463 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 700 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 268 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 695 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 646, rue des Pivoines, Laval 2026-08-17 · 130 m · Vendu 776 000 $ (5 301 $/m²) 146,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 706 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 317 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 638 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 138 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 740 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 660 109 $ Poids 53 % |