1034 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794365335940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005794365335940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 148 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 576 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 119 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 442 $ Poids 99 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 101 $ Poids 98 % |
| 4 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 226 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 517 734 $ Poids 97 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 170 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 683 813 $ Poids 91 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 548 073 $ Poids 90 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 273 $ Poids 87 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 542 $ Poids 82 % |
| 9 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 460 $ Poids 78 % |
| 10 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 522 $ Poids 75 % |
| 11 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 027 $ Poids 73 % |