1101 Rue OEILLETS · Laval
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794369583790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
65005794369583790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 141 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 552 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 295 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 572 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 79 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 969 $ Poids 94 % |
| 4 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 344 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 133 $ Poids 93 % |
| 5 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 513 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 003 $ Poids 90 % |
| 7 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 888 $ Poids 87 % |
| 8 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 480 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 390 $ Poids 86 % |
| 9 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue Des Tulipes, Laval 2025-07-30 · 212 m · Vendu 576 000 $ (6 302 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 600 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 588 $ Poids 69 % |