1184 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794369959420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
65005794369959420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 231 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +17 788 $ | 720 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 437 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 562 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 117 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 950 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 703 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 509 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 295 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 645 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 246 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 751 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 225 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 666 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 646, rue des Pivoines, Laval 2026-08-17 · 195 m · Vendu 776 000 $ (5 301 $/m²) 146,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 799 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 593 $ Poids 56 % |