647 Rue PLACE-PUBLIQUE · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 142,7 m² · constr. 1940 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372816490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
65005794372816490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 714 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 788 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 657 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 76 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 740 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 790 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 280 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 854 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 450 $ Poids 56 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 838 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 202 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 872 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 800 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 689 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 019 $ Poids 52 % |