1084 Rue VIOLETTE · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794377067690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005794377067690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 33 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 126 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 566 889 $ Poids 98 % |
| 3 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 651 $ Poids 96 % |
| 4 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 193 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 515 $ Poids 93 % |
| 5 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 243 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 619 361 $ Poids 92 % |
| 6 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 508 599 $ Poids 92 % |
| 7 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 164 $ Poids 92 % |
| 8 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 165 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 568 $ Poids 88 % |
| 9 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 220 $ Poids 79 % |
| 10 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 263 $ Poids 72 % |