1074 Rue VIOLETTE · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794377244650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005794377244650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 93 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 559 711 $ Poids 100 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 232 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 567 195 $ Poids 97 % |
| 4 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 67 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 540 867 $ Poids 97 % |
| 5 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 501 572 $ Poids 94 % |
| 6 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 278 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 664 259 $ Poids 91 % |
| 7 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 278 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 612 351 $ Poids 89 % |
| 8 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 532 142 $ Poids 84 % |
| 9 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 663 $ Poids 83 % |
| 10 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 733 $ Poids 74 % |