925 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 361,6 m² · constr. 1972 · terrain 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 879 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381991620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
879 100 $
ID provincial
65005794381991620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 228 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie +114 457 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 669 458 $ Poids 30 % |
| 2 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 966 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 262 884 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +148 077 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 344 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie −82 271 $ · Ajust. âge −43 899 $ | 1 361 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +146 448 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 401 287 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +133 135 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 324 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 614 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +130 627 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 308 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +147 721 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 1 800 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 5388, Rue du Sureau, Montréal 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 792 $/m²) 290,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +135 557 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 329 894 $ Poids 3 % |