Rue LOTUS · Laval
Valeur estimée
500 900 $
Autre · terrain 2 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,5 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794385091390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005794385091390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 60 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 97 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 191 $ Poids 68 % |
| 3 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 61 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 661, rue des Pétunias, Laval 2026-07-02 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 560 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 976, rue Laurin, Laval 2026-08-10 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 50 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 686-688, rue Principale, Laval 2026-05-21 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 038 $/m²) 168,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 59 % |