545 Rue MUGUET · Laval
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 145,1 m² · constr. 2001 · terrain 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794386777380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
65005794386777380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 277 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 732 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 918 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 145 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 758 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 104 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 605 253 $ Poids 53 % |
| 6 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 156 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +68 266 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 743 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 852 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 118 $ Poids 49 % |
| 10 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 954 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 957 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 950 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 680 524 $ Poids 42 % |