552 Rue MUGUET · Laval
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794386842540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
65005794386842540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 141 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 556 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 564 275 $ Poids 94 % |
| 4 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 184 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 522 $ Poids 94 % |
| 5 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 498 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 951 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 461 492 $ Poids 85 % |
| 8 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 705 $ Poids 82 % |
| 9 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 241 $ Poids 81 % |
| 10 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 734 $ Poids 75 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 127 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 504 $ Poids 74 % |