1064 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387077410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005794387077410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 21 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 197 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 525 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 266 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 651 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 541 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 50 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 208 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 633 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 638 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 133 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 686 075 $ Poids 70 % |
| 12 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 990 $ Poids 69 % |