1148 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 131 m² · constr. 2000 · terrain 238,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387816130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005794387816130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 189 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 244 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 708 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 53 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 658 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 269 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 695 868 $ Poids 60 % |
| 7 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 53 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 224 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 722 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 83 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 745 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 901 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 91 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 680 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 870 454 $ Poids 51 % |