1222 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794388597240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005794388597240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 328 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 711 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 295 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 574 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 93 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 940 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 646, rue des Pivoines, Laval 2026-08-17 · 364 m · Vendu 776 000 $ (5 301 $/m²) 146,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 706 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 355 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 707 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 340 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 696 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 410 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 740 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 141 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −14 144 $ | 639 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 673 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 638 505 $ Poids 56 % |