568 Rue MARGUERITE · Laval
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794394517520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005794394517520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 509 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 705 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 566 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 64 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 756 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 675 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −36 492 $ | 652 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 171 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 696 527 $ Poids 72 % |