543 Rue NARCISSES · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 139,9 m² · constr. 1994 · terrain 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794395535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
65005794395535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 122 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 342 $ Poids 63 % |
| 2 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 871 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 85 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 730 536 $ Poids 59 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 874 $ Poids 59 % |
| 5 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 315 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 5 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 614 $ Poids 57 % |
| 8 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 990 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 905 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 823 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 914 481 $ Poids 56 % |
| 11 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 812 784 $ Poids 47 % |