Rue MUGUET · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 7 195,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 195,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 622 300 $
Rôle antérieur 2 270 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794396433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 611 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
2 270 700 $
ID provincial
65005794396433900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Narcisses, Laval 2026-08-21 · 58 m · Vendu 490 000 $ (8 059 $/m²) 60,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 196 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 197 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 635 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 126 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 546 291 $ Poids 68 % |
| 5 | 976, rue Laurin, Laval 2026-08-10 · 272 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 232 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 795 $ Poids 65 % |
| 9 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 140 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 661, rue des Pétunias, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 560 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 550 $ Poids 62 % |