1121 Rue OEILLETS · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 364,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794460110030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
65005794460110030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 213 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 547 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 1051, rue Mimosa, Laval 2026-10-08 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue Des Tulipes, Laval 2026-08-27 · 369 m · Vendu 578 000 $ (6 324 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 566 978 $ Poids 90 % |
| 5 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 574 739 $ Poids 88 % |
| 6 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 311 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 131 $ Poids 87 % |
| 7 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 508 790 $ Poids 84 % |
| 8 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 574 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 553 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 672 037 $ Poids 81 % |
| 10 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 941 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 1073, rue Des Tulipes, Laval 2025-07-30 · 274 m · Vendu 576 000 $ (6 302 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 595 405 $ Poids 62 % |