1164 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 140,1 m² · constr. 2002 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 483 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794470223970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
65005794470223970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Pivoines, Laval 2026-08-17 · 236 m · Vendu 776 000 $ (5 301 $/m²) 146,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 763 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 285 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 767 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 287 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 797 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 309 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 724 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 124 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 1 007 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 136 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 570 $ Poids 59 % |
| 7 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 476 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 546 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 731 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 542 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 750 009 $ Poids 51 % |
| 10 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 718 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 476 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 907 179 $ Poids 48 % |