Avenue BOIS · Laval
Valeur estimée
522 900 $
Autre · terrain 108 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 388,2 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794521861520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005794521861520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 629 m · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 475 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 946 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 857 $ Poids 46 % |
| 3 | 646, rue des Pivoines, Laval 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 301 $/m²) 146,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 964-968, Rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 448 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 35 % |
| 6 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 35 % |
| 7 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 34 % |
| 8 | 772, 776, rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 959 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 500 $ Poids 31 % |
| 10 | 7705, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 448 900 $ (5 583 $/m²) 80,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 900 $ Poids 30 % |
| 11 | 7705, Boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 784 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 29 % |
| 12 | 7755, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 824 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 29 % |