628 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 114,7 m² · constr. 1985 · terrain 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794701498020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
65005794701498020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 459 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 256 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 169 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 542 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 194 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 525 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 690 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 324 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 675 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 213 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 553 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 381 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 590 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 597 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 606 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 737 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 563 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 115 $ Poids 68 % |