498 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 127,7 m² · constr. 1992 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794703077980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005794703077980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 10 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 179 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 591 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 10 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 264 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 281 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 185 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 641 797 $ Poids 86 % |
| 6 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 201 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 619 $ Poids 84 % |
| 7 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 301 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 747 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 354 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 568 764 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 360 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 395 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 659 360 $ Poids 71 % |