475 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 125,8 m² · constr. 1992 · terrain 326,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794703796230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005794703796230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 82 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 223 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 586 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 67 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 323 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 278 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 244 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 637 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 608 370 $ Poids 85 % |
| 7 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 280 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 742 462 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 488 $ Poids 80 % |
| 9 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 415 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 565 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 442 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 654 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 168 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 728 302 $ Poids 73 % |
| 12 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 089 $ Poids 70 % |