4065 Rue OLGA · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 148,9 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794704807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
65005794704807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 232 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 845 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 47 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 791 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 349 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 609 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 243 $ Poids 73 % |
| 5 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 820 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 801 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 712 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 115 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 284 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 133 968 $ Poids 70 % |
| 9 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 694 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 435 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 122 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 302 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 747 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 671 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 251 077 $ Poids 64 % |