410 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794713520330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005794713520330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 173 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 629 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 509 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 583 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 319 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 775 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 267 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 613 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 96 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 592 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 88 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 338 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 666 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 470 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 584 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +5 182 $ | 118 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 377 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 811 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 574 $ Poids 68 % |