393 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 134,6 m² · constr. 1993 · terrain 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794713578590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005794713578590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 155 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 624 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 460 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 582 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 237 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 52 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 301 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 609 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 144 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 588 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 597 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 293 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 661 250 $ Poids 76 % |
| 9 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 397 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 832 646 $ Poids 73 % |
| 10 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 543 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 117 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 366 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 290 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 350 $ Poids 69 % |