Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
516 200 $
Autre · terrain 2 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,6 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794713595170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005794713595170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 166 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 155 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 355 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 389 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 385 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 296 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 483 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 4130, rue Sylvestre, Laval 2026-03-25 · 398 m · Vendu 295 000 $ (4 574 $/m²) 64,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 314 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 50 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 59 % |