875 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794719209040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005794719209040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 232 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 598 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 454 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 626 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 535 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 167 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 607 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 473 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −25 378 $ | 232 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 358 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 554 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 642 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 436 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 551 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 681 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 677 528 $ Poids 73 % |