819 Rue OSCAR · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794726629350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
65005794726629350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 415 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +4 007 $ | 268 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 680 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 406 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 630 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 525 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 427 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 716 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 346 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 702 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 907 $ Poids 80 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 624 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 210 $ Poids 78 % |
| 9 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 583 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 565 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 394 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 614 870 $ Poids 76 % |
| 12 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 670 $ Poids 76 % |