3695 Rue JESSICA · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794786752530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
65005794786752530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 99 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 349 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 791 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 220 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −678 $ | 131 438 $ Poids 93 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 85 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 011 $ Poids 91 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 183 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 514 263 $ Poids 91 % |
| 6 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 649 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 721 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 477 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 650 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 548 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 641 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 543 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 625 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 654 957 $ Poids 72 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 640 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 550 415 $ Poids 72 % |