544 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 189,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 497 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794788553010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
65005794788553010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 123 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 824 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 67 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 795 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 830 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 346 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 819 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 847 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 822 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 771 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 441 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 904 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 771 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 814 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 763 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 879 065 $ Poids 47 % |