503 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 436 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794796228250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005794796228250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 255 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 133 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 275 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 809 529 $ Poids 96 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 920 $ Poids 95 % |
| 5 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 315 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 627 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 110 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 522 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 298 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 794 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 403 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 660 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 557 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 544 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 659 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 74 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 542 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 147 $ Poids 67 % |