511 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794797090020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005794797090020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 293 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 688 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 148 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 635 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 207 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 003 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 722 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 561 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 621 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 277 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 145 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 175 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 588 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 450 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 715 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 976 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 155 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 723 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 488 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 755 951 $ Poids 59 % |