898 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794800273520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005794800273520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
551 950 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 92 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 594 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 307 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 549 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 610 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 511 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 537 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 582 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 516 $ Poids 79 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 640 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 661 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 597 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 768 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 654 033 $ Poids 75 % |