1015 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 72,4 m² · constr. 1996 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794806211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
65005794806211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 71 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 539 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 580 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 791 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 722 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 582 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 260 $ Poids 56 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 758 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 512 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 680 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 631 468 $ Poids 44 % |
| 9 | 4067, rue Séguin, Laval 2025-06-05 · 669 m · Vendu 445 000 $ (5 342 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 132 $ Poids 38 % |
| 10 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 950 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 616 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 524 $ Poids 37 % |
| 12 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 553 700 $ Poids 36 % |