1051 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 93,1 m² · constr. 2000 · terrain 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794815146060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
65005794815146060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 330 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 537 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 563 $ Poids 90 % |
| 3 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 767 $ Poids 87 % |
| 6 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 69 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 421 $ Poids 84 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 579 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 573 527 $ Poids 80 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 252 $ Poids 79 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 344 $ Poids 79 % |
| 12 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 394 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 662 757 $ Poids 78 % |