1063 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 7 439 $/m² · 79,5 m² · constr. 2011 · terrain 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794815428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005794815428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 110 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 607 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 351 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 653 $ Poids 79 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 668 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 561 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 814 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 659 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 334 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 501 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 654 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 829 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 49 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 911 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 777 $ Poids 62 % |