1067 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 104,6 m² · constr. 1997 · terrain 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794815489840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005794815489840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 350 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 695 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 663 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 583 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 604 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 017 $ Poids 79 % |
| 9 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 747 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 696 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 647 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 618 061 $ Poids 76 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 653 $ Poids 76 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 003 $ Poids 74 % |