1078 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 310,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794816345290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
65005794816345290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 394 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 531 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 27 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 731 $ Poids 85 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 147 $ Poids 84 % |
| 8 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 281 $ Poids 80 % |
| 9 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 718 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 531 $ Poids 74 % |