940 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794816658870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
65005794816658870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 116 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 427 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 801 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 664 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 320 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 737 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 936 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 357 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 994 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 829 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 666 464 $ Poids 58 % |