1091 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794816886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005794816886400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 690 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 297 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 723 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 128 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 080 $ Poids 69 % |
| 6 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 781 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 726 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 222 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 151 $ Poids 66 % |
| 9 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 894 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 961 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 345 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 47 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 531 710 $ Poids 64 % |