957 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 78,2 m² · constr. 1996 · terrain 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794817755870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
65005794817755870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Rue de Brétigny, Laval 2026-09-09 · 2 m · Vendu 560 000 $ (7 161 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 136 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 560 607 $ Poids 98 % |
| 3 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 188 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 990, rue de Bordeaux, Laval 2026-10-27 · 274 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 500 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 1002, rue de Bordeaux, Laval 2026-09-10 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 749 $/m²) 86,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 469 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 818 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 531 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 925 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 605 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 479 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 497 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 814 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 637 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 962 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 831 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 652 254 $ Poids 61 % |