953 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 83 m² · constr. 1996 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794817844310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
65005794817844310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 135 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 577 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 194 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 631 $ Poids 91 % |
| 3 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 459 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 510 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 798 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 546 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 132 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 800 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 654 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 817 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 925 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 624 875 $ Poids 67 % |