997 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 82,4 m² · constr. 1954 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818904020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
65005794818904020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 207 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 524 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 124 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 356 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 418 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 458 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 818 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 861 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 889 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 466 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 912 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 983 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 587 108 $ Poids 64 % |