839 Rue NORMAND · Laval
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794821277210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005794821277210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 298 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 543 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 602 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 168 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 520 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 568 606 $ Poids 88 % |
| 6 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 133 $ Poids 87 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 468 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 672 679 $ Poids 87 % |
| 8 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 356 $ Poids 86 % |
| 9 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 334 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 587 $ Poids 85 % |
| 10 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 394 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 618 379 $ Poids 85 % |
| 11 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 298 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 897 $ Poids 81 % |
| 12 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 132 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 592 302 $ Poids 79 % |