872 Rue NORMAND · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 92,6 m² · constr. 1961 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794823742730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
65005794823742730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 56 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −26 042 $ | 462 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 464 789 $ Poids 92 % |
| 4 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 536 112 $ Poids 92 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 207 $ Poids 88 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 307 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 479 699 $ Poids 88 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 600 698 $ Poids 86 % |
| 8 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 662 $ Poids 86 % |
| 9 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 453 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 601 561 $ Poids 85 % |
| 10 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 850 $ Poids 84 % |
| 11 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 335 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 597 216 $ Poids 82 % |
| 12 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 338 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 875 $ Poids 81 % |