933 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794826139770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005794826139770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 406 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 536 376 $ Poids 89 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 798 $ Poids 89 % |
| 6 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 116 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 400 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 271 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 661 892 $ Poids 81 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 335 $ Poids 80 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 319 $ Poids 79 % |
| 12 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 552 $ Poids 77 % |