894 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794826784750010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
65005794826784750010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 321 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 884 $ Poids 94 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 213 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 682 940 $ Poids 93 % |
| 5 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 599 $ Poids 91 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 555 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 690 $ Poids 82 % |
| 9 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 563 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 622 $ Poids 78 % |
| 11 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 345 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 555 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 729 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 711 602 $ Poids 77 % |