903 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794826899690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
65005794826899690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 391 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 496 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 530 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 182 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 330 $ Poids 84 % |
| 8 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 689 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 218 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 552 189 $ Poids 77 % |
| 11 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 575 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 207 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 416 136 $ Poids 75 % |